1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 "일신여자고등학교" 북측 인근에 소재하고, 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 미성숙 상가지대이며, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로가 통과하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 제1층 건물내 제1층 제114호로, 외벽 : 석재 타일 등, 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태 본건 공부상 용도는 제1,2종근린생활시설이며, 현황 공실임.
설비내역 본건 건물 내 위생 및 급배수설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 주상복합 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 왕복 2차로의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 35층이하(평균층수 25층이하), 건축한계선 6m), 지구단위계획구역(탑동2구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50080 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,238만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,668만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,108만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
탑동 근린시설 경매 2026타경50080 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,382만원의 10%인 약 1,238만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,668만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,382만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,108만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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