1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 ""사근초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이
소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 용답역(지하철2호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 7층 건물 내 제3층 제303호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택(후첨 ""건물개황도"" 참조)으로 이용중임.
설비내역 E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합),
교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51578 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,200만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,036만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
사근동 다세대 경매 2025타경51578 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,000만원의 10%인 약 2,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,600만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,036만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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