1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 천남동과 왕암동에 걸쳐 소재하는 ""킹즈락골프장"" 북측 근거리, 신월
동에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 임야, 전원주택,산업단지,농경지 등으
로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건 토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통
보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무,참나무
등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
인접 도로상태 본건 토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률),준보전산지(산지관리법)
제시목록 외의 물건 없 음
공부와의 차이 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2008-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2008-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
40만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
320만원
평당 감정가(대지면적 기준)
17만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
신월동 임야 경매 2025타경5325 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 400만원의 10%인 약 40만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 320만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,725만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 400만원, 감정가의 15% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 524㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 제천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경5325 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경5325 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2025타경5325/1/사진/0.jpg?w=512)