1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 '함안법수농공단지' 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 공장지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 -본건 기호(1)~(10)토지는 완경사지 내 부정형의 토지이며, 현황 “휴경지” 상태임. -본건 기호(11),(12)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “공업나지” 상태임.
인접 도로상태 -본건 기호(1)~(10)토지는 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 도보 접근이 가능함. -본건 기호(11),(12)토지는 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1),(8),(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> - 기호(2),(3),(5)~(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한20
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경375 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,069만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 6,484만원
평당 감정가(대지면적 기준)
43만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
법수면 공장용지 경매 2025타경375 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 691만원의 10%인 약 8,069만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 6,484만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,273만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 691만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8963㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 43만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경375의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.