1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 함안군 군북면 소포리 소재 "오당삼거리" 북측 인근에 위치하며,
부근은 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
토지의 상황 1)접면도로의 상태
본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
2)형상 및 지세
사다리형 평지로서, "공업용건부지"로 이용중임.
3)공법상 제한의 정도
『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한
구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
4)기타사항
없 음.
건물의 구조 및 현상 일련번호2-1
경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서,
벽체 : 하부 조적위 페인팅, 상부 스레트마감.
바닥 : 콘크리트위 하드너마감.
천정 : 철골트러스위 스레트마감.
창호 : 섀시창호구조.
주기둥 : H-형강(250x125mm).
건물높이 : 약6-6.5m.
일련번호2-1
외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 벽돌마감.
내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2568 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,463만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
381만원
자주 묻는 질문
군북면 공장 경매 2024타경2568 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,630만원의 10%인 약 1,463만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,704만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,574만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,630만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 247.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 381만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-29 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2568의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.