1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 구분건물은 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 외장석재 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 아파트임.
설비내역 제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 토지로서, 공동주택 및 제1.2종근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 현황 남동측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2026-04-03)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)
797만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
칠원읍 아파트 경매 2026타경97 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 797만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경97 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경97 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/마산지원/2026타경97/1/사진/0.jpg?w=512)