1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 '서울정곡초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 동측으로 서울시물재생시설공단 서남센터가 소재하며, 인근으로 학교, 대단위 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 로변을 따라 각종 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역 으로 제반환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 서측으로 방화역(5호선) 및 인근에 시내버스정류장이 소재하 여 교통상황 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공스라브지붕 15층 내 제2층 제204호로서, 사용승인일: 1999.08.16. 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방3, 욕실및화장실1, 거실1, 주방/식당1, 현관, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방 및 온수설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측, 남측으
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,360만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,956만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
방화동 아파트 경매 2026타경3061 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,600만원의 10%인 약 5,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.