1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "관악초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 대상 물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서울지하철 2호선 "봉천역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 8층 건물 내 제8층 제807호로서,
(사용승인일 : 2005.03.10)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 및 벽지 마감 등.(탐문조사 등에 의함)
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기호(가) : 오피스텔로 이용 중임. (후첨 "건물내부구조도"참조)
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 인접지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경100663 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,878만원
자주 묻는 질문
봉천동 오피스텔 경매 2026타경100663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,500만원의 10%인 약 750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,878만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경100663의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.