1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 '익산어양중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 고층아파트 및 근린 생활시설,교육시설 등이 혼재하는 아파트 밀집지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 일련번호1) 철근콘크리트조 금속기와지붕 15층 중 제1층 제104호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 및 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 임.
이용상태 일련번호1) 아파트로 이용중임.
설비내역 난방설비 및 위생,급배수설비,소방설비, 승강기 설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측 및 남측으로 2차선 포장도로를 통하여 차량출입가능함,
토지이용계획 및 제한상태 669번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-11)(접합) 가축사육제한구역(2024
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 45만원
평당 감정가(건물면적 기준)
803만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
부송동 아파트 경매 2025타경21301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,350만원의 10%인 약 1,435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 45만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 803만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21301 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경21301/1/사진/0.jpg?w=512)