1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 삼기면 오룡리 소재 '삼기중학교' 북측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 농경지, 학교 등이 혼재하는 면소재지 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘주상용 건부지’로 이용중입니다. 기호(3) : 사다리형의 평지로서, 현황 ‘전’으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(3) : 본건 동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(20258-05-22)(관리형(복합형)), 가축사육제한구역(2024-08-16)(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,002만원
평당 감정가(건물면적 기준)
349만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
삼기면 단독주택 경매 2025타경21678 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 21만원의 10%인 약 2,002만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 21만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 21만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 189.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 349만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21678 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.