1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전북특별차지도 익산시 낭산면 구평리 소재“익산 제3일반산업단지”내에 위치하며,
인근은 공장 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 하나로 등이 소재하고 있어 제반
간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 공업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 북서측으로 폭 약 15m 정도의 포장도로를 통해 차량 진·출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한
구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업
단지(전라북도 고시 제2013-223호)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 ─.
공부와의 차이 ─.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 ""사진용지""와 같이 이동이 용이한 컨테이너 박스가 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-(가) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,011만원
평당 감정가(건물면적 기준)
398만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
낭산면 공장 경매 2025타경452 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 107만원의 10%인 약 8,011만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-19 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경452 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.