1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 '익산초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 무왕로, 하나로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 가. 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상15층 내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호로 시공되었습니다.
이용상태 나. 이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 현황 ‘아파트건부지’로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 15미터 내외, 서측으로 노폭 12미터 내외, 남측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 서측 및 북측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
870만원
평당 감정가(건물면적 기준)
578만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
어양동 아파트 경매 2025타경21335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,700만원의 10%인 약 870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 578만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (11일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21335 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21335 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2025타경21335/1/사진/0.jpg?w=512)