1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호1) 철근콘크리트조 슬래브위강판지붕 3층 건물로
외벽 : 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태 기호1): 다가구주택으로 이용중임.
설비내역 기호1): 급배수 및 위생설비, 난방시설 등 설치되어 있음.
부합물 및 종물 기호1)에 부속하여 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이 기호1)의 지붕이 공부상 슬래브지붕이나 현황 슬래브위강판지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.
기타: (1)옥상에 소재하는 옥탑은 기호1)에 포함 평가하였음.
(2)기호1)의 지하층에 조사일 현재 상당량의 물이 고여 있는 상태임.(사진참조)
-본건 건물에 부착된 수도검침원의 상수도 사용량 과다(누수의심) 안내문에
따르면 상수도누수가 진행되고 있는 것으로 판단됨.(사진 참조)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 14명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
14명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,279만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,951만원
평당 감정가(건물면적 기준)
210만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
신동 다가구주택 경매 2024타경28005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,787만원의 10%인 약 1,279만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,951만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,280만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,787만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 585.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 210만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경28005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 14명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경28005 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2024타경28005/1/사진/0.jpg?w=512)