1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전라남도 광양시 중동 소재 ""중진초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지
및 점포, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상23층 건물내 제10층 제1018호로서
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트(복도식)임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 사다리형의 평지로서, ""아파트부지""임.
인접 도로상태등 단지 4면으로 도로에 접하며, 주차장시설이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),
가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경
보호에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51686 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
455만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,185만원
평당 감정가(건물면적 기준)
539만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
중동 아파트 경매 2025타경51686 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,550만원의 10%인 약 455만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,185만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,500만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 539만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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