1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 '소동마을' 남서측 인근으로 산재하여 위치하며, 부근으로는 공동주택, 농경지, 순수임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대부분의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1,3,9)는 '전', 일련번호(2,4,5,11,12)는 '휴경지'상태입니다.
일련번호(6~8,10)은 사다리 완경사지의 토지로서, 일련번호(6,7)은 '순수임야', 일련번호(8)은 '도로', 일련번호(10)은 '전'상태입니다.
인접 도로상태 일련번호(5)는 지적도상 맹지이나 남측으로 포장도로(약4m내,외(타인토지))와 접합니다.
일련번호(7)은 동측으로 포장도로(약 4m내,외(일련번호(8)포함))와 접합니다.
일련번호(10)은 북측으로 포장도로(약 8m내,외)와 접합니다.
나머지 기호는 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1~5,9~12): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,274만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 6,920만원
평당 감정가(대지면적 기준)
178만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
일운면 답 경매 2025타경21335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 2,743만원의 10%인 약 5,274만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 6,920만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,638만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 2,743만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1997㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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