1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호 1 ~ 3)은 전라남도 고흥군 도덕면 오마리 내봉저수지 남측 인근, 기호 4)는 고흥군 도덕면 신양리 신양부녀회관 북동측 근거리에 위치하며 주위환경은 농경지와 임야, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대임.
교통상황 기호 1~4)는 본건 또는 인근까지 자동차 접근이 가능하고 인근에 간선도로, 마을 등이 소재하여 지역내 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태 기호 1)은 전(휴경지; 자연림 상태) 기호 2)는 전(휴경지; 자연림 상태), 일부는 저수지에 포락된 것으로 보임. 기호 3)은 대부분 현황 도로 기호 4)는 답(휴경지)임.
인접 도로상태 기호 1)은 북측으로 폭 약 2~4미터의 도로에 접하고 기호 2, 4)는 맹지, 기호 3)은 현황 도로이며 폭 약 2~4미터 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(양,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
122만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
857만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
도덕면 도로 경매 2025타경677 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,224만원의 10%인 약 122만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 857만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,186만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,224만원, 감정가의 56% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2079㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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