2025타경52254 [3] 물건 사진

두원면 전 경매 — 전라남도 고흥군 두원면 운대리 1088-2 (2025타경52254 [3] 순천지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 2,050만원에 매각됐습니다. 감정가 4,803만원의 42.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,050만원
감정가 대비42.7%
최저매각가 대비119.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전라남도 고흥군 두원면 운대리 1088-2
용도전 · 토지
감정가4,803만원
최저매각가격1,721만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적9802㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일4,803만원유찰
22026-05-11매각기일3,362만원유찰
32026-06-22매각기일2,690만원유찰
42026-08-10매각기일2,152만원유찰
52026-09-28매각기일1,721만원매각
62026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 전라남도 보성군 겸백면 운림리 소재 "조안마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 지방도주변 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(2)는 전라남도 고흥군 두원면 용당리 소재 "구룡마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 순수 야산지대로서 주위환경은 보통시됨. 본건 기호(3)은 전라남도 고흥군 두원면 운대리 소재 "석촌마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 등이 혼재한 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건(기호1) 및 본건 인근(기호2,3)까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 분묘로 이용중임. 기호(2) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림으로 이용중임. 기호(3) : 급경사지대내 부정형의 토지로, 전(휴경지)으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음. 기호(2

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,803만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,721만원, 감정가의 36% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9802㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
두원면 전 경매 2025타경52254 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 2,050만원에 매각됐습니다. 감정가 4,803만원의 42.7%이고, 마지막 최저매각가격 1,721만원보다 19.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52254 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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