1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 소재 "녹동고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 소규모 공장, 농경지, 학교 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현황 주변 필지와 경계가 불분명한 '묵답'상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(녹동고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천예정지(2022-12-22)(비봉천)<소하천정비법>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
145만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,012만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
도양읍 답 경매 2025타경52526 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,446만원의 10%인 약 145만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,012만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,066만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,446만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 255㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52526 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52526 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경52526/1/사진/0.jpg?w=512)