1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 점암면 신안리 소재 "신안저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 불편시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 부정형의 토지로서, 북측 하향의 완경사지 내 자체지반이 등고평탄하며, 현황 답창고(창고용 건부지)로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1) 북측으로 노폭 약 3m 내외의 콘크리트포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 기호(1) 공부상 &apos;답&apos;이나, 현황 답창고(창고용 건부지)로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2-가), 3-나) : 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2018.05.31) 내외벽 : 판넬 등 마감,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52200 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,548만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 838만원
평당 감정가(건물면적 기준)
145만원
매각기일까지
46일
자주 묻는 질문
점암면 답 경매 2025타경52200 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,483만원의 10%인 약 1,548만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 838만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,560만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,483만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 788.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 145만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (46일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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