1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "온천초등학교" 동측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택,근린생활시설 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제126호로서,(사용승인일 : 2015.11.25.)
외벽 : 석재붙임, 복합판넬마감 등 마감.
내벽 : 개별 인테리어마감.
바닥 : 자기질타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태 건축물대장상 용도는 근린생활시설(휴게음식점)로서, 기준시점 현재 "공실" 상태임.
설비내역 위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2004-12-02),대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m
제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
733만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,131만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,832만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
북면 근린시설 경매 2024타경3172 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,331만원의 10%인 약 733만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,131만원(감정가의 4%)입니다.