무안면 전 경매 — 경상남도 밀양시 무안면 연상리 495 (2024타경10872 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 무안면 연상리 495
용도전 · 토지
감정가6,976만원
최저매각가격206만원 (감정가의 3%)
유찰 횟수11회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
대지면적1802㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-30매각기일6,976만원유찰
102026-06-01매각기일420만원유찰
112026-06-29매각기일294만원유찰
122026-08-03매각기일206만원매각
132026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
142026-09-10대금지급기한-미납
152026-10-12매각기일206만원예정
162026-10-19매각결정기일-예정
22025-08-11매각기일5,581만원유찰
32025-09-22매각기일4,465만원유찰
42025-11-03매각기일3,572만원유찰
52025-12-15매각기일2,500만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 무안면 연상리 소재 "연상마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형으로 남향의 완경사지로서, 묘지 및 휴경지 상태이고 일부 토지에는 매실나무 등이 식재되어 있으나 관리는 하지 않고 있으며, 일부 토지에는 잡목이 자생하고 있음. 인접 도로상태 맹지임(지적도상 소폭의 도로와 접하나 실제로는 도로가 없음). 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 연고 미상의분묘 약 4기 및 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 등 약 31주)이 소재함. 공부와의 차이 본건 토지는 제시목록상 지목이 "전"이나 현황은 일부 "묘지"임. 기타참고사항(임대관례 및 기타)

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-09-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2011-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)21만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)144만원
평당 감정가(대지면적 기준)13만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

무안면 전 경매 2024타경10872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 206만원의 10%인 약 21만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 144만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,976만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 206만원, 감정가의 3% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1802㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경10872 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-09-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

밀양시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기