1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재‘인제대학교' 남동측에 소재하며, 주위는 대단지 공동주택, 상업시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통수단 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 철골구조 슬래브지붕 10층건 내,
기호(1)은 제8층 제802호로,
외벽 : 강화유리 및 드라이비트 마감 등.
내부 : 인테리어 마감 등.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 새시창 등 마감 임.
이용상태 기호(1)은 근린생활시설(상호:공룡피자)로 탐문됨.
설비내역 공용위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적되는 토지는 완경사 지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적되는 토지의 서측으로 대로, 동측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
523만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,658만원
평당 감정가(건물면적 기준)
425만원
자주 묻는 질문
어방동 근린시설 경매 2025타경532 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,226만원의 10%인 약 523만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,658만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,236만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,226만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 425만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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