1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천2호선 시민공원역' 북측에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트 등), 오피스텔, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천2호선 시민공원역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 (사용승인일 : 2018.03.28.) 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 5m, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,245만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2026타경500302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,100만원의 10%인 약 2,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,245만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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