1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "가능역(지하철1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 가능전철역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통으로 보임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 201호 외 10개호로서,
외벽 : 대리석 및 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 4필 일단의 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3): 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부여고)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2023-05-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,141만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,213만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
가능동 다세대 경매 2023타경75023 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,059만원의 10%인 약 306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,141만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,059만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,213만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경75023 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.