1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""발산역(지하철5호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 자유롭고, 인근에에 발산역(지하철5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층건 내 제11층 제1101호로서 (사용승인일: 2016.07.15)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등,(탐문에 의함)
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 업무시설 오피스텔으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 개별난방설비, 주차장설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로2류(폭 1
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,800만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,163만원
자주 묻는 질문
마곡동 오피스텔 경매 2025타경9627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,000만원의 10%인 약 1,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,800만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,163만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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