1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등으로 이루어져 있음.
교통상황 본건까지 일반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 등 붙임 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 공부상 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 급수 및 배수설비, 난방설비, 위생설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 평지의 토지로서, 다세대주택 건물 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 차량 통행 가능한 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 시흥동 835-15,835-16 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13619 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,286만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 291만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,241만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
시흥동 다세대 경매 2025타경13619 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,864만원의 10%인 약 1,286만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 291만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,864만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,241만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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