1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 송파구 문정동 소재 "동부지방법원" 남측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 공원, 아파트 단지 등으로 형성됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철8호선 "장지역" 및 노선 버스 정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층/지상15층 건물 내 15층 비-1513호로 외벽:석재붙임 및 복합판넬, 강화유리 마감 등 창호:샷시창호
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중이며 자세한 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 장방형으로 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건이 속한 대지 북서측으로 로폭 약40미터, 남서측으로 약36미터, 남동측으로 약20미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 유통상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(2014-03-20)(접합) , 도로(접합), 가축사육제한구역&
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,020만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,580만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
문정동 오피스텔 경매 2025타경52224 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 200만원의 10%인 약 2,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,580만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.