1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북동측 인근에 소재하며,
인근은 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,3: 공히 대체로 서측으로 하향경사진 부정형의 토지로 상업시설(숙박시설) 부지로
이용중임.
기호4: 대체로 서측으로 하향경사진 부정형의 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 각각 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호3(기호1토지는 기호3에 2024.12.26 합병): 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역,
과밀억제권역.
기호2: 일반상업지역, 방화지구,가축사육제한구역,과밀억제권역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조
제시목록 외의 물건 기호3지상에 제시외 물건(㉠,㉡)이 소재하고 있으나 그 규모, 면적, 이용상황 등으로 보아
본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 미미하
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1179 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,988만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
13억 2,917만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,054만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
주안동 대지 경매 2025타경1179 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 9,881만원의 10%인 약 1억 8,988만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 2,917만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 1,259만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 9,881만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 850.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,054만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1179의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.