2025타경927 [1] 물건 사진

고사동 대지 경매 — 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 181 (2025타경927 [1] 전주지방법원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 181
용도대지 (문화집회시설) · 토지
감정가179억 2,935만원
최저매각가격179억 2,935만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적3303.87㎡
대지면적1789.6㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일179억 2,935만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 소재 "NC백화점" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 극장, 백화점, 근린생활시설 등이 밀집된 중심 상가지대입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연게성, 대중교통수단과의 연게성 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 부정형 평지의 토지로 현황 "상업용 건부지 등"입니다. 일련번호 1-1 : 부정형 평지의 토지로 현황 "도로"입니다. 인접 도로상태 일련번호 1 : 북측으로 현황 노폭 약 8m 포장도로 및 동측으로 현황 노폭 약6m 포장도로에 접하고 있습니다. 일련번호 1-1 : 북측으로 현황 노폭 약 8m 포장도로와 연계되는 도로 등으로 이용 중입니다. 일련번호 2 : 동측으로 현황 노폭 약6m 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-04-15)(역사도심 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2003-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)17억 9,293만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,794만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

고사동 대지 경매 2025타경927 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 179억 2,935만원의 10%인 약 17억 9,293만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 179억 2,935만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 179억 2,935만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3303.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,794만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경927 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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