1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "영남대학교" 북측 인근에 위치하며,
부근일대는 다가구주택 및 일반주택, 나지 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 일반소형승용차의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 북동측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄하게 정지
되어 있으며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측 및 남서측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시 제2020-130호(2020.7.2))(접함), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시 제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시 제2019
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,007만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,048만원
평당 감정가(건물면적 기준)
683만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
압량읍 근린주택 경매 2024타경7697 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 69만원의 10%인 약 5,007만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,048만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 2,181만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 69만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 494.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 683만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경7697 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-03-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경7697 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경7697/1/사진/0.jpg?w=512)