1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서원역(신림선)' 남동측 인근에 위치하고 주위에는 단독주택, 다가구 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건은 북측으로 서원1길에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철역(서원역 신림선)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서(사용승인일:2020.05.08.)
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샷시창호 마감임.
이용상태 공부상 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사의 세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(7층이하)), 가축사육제한구역, 건축허가. 착공제한지역(2024-09-27)(건축허가·착공제한지역(제한기간:제한공고(고시)일로부터 2년)), 건축허가·착공제한지역(건축허가등 제한(연장)연장기간: 2024. 9. 15. ~ 2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경102886 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,480만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,885만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
신림동 다세대 경매 2025타경102886 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,800만원의 10%인 약 3,480만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.