1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '2호선 신대방역' 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 도시형생활주택, 다세대주택, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 신대방역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상12층 내 제5층 제502호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택 원룸형으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20미터, 남서측 및 북동측 각각 노폭 약 4미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 신림동 497-5 :도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
966만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,731만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,873만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
신림동 아파트 경매 2025타경3327 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,664만원의 10%인 약 966만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,731만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,664만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,873만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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