2025타경104200 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1106호 (2025타경104200 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 11층1106호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 9,500만원
최저매각가격1억 9,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적14.96㎡
대지면적6.94㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일1억 9,500만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "구로디지털단지역(지하철 2호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 상업용·업무용 건물, 근린생활 설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도보 10분 거리내에 지하철 2호선(구로디지털단지역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 11층 1106호로써 (사용승인일 : 2021.03.02) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. *세부사항은 후첨 "내부구조도"참조. 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 기계식 주차설비, CCTV, 옥외 소화전 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 대체로 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로써, 공동주택, 업무시설,판매시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,309만원입니다.
2025타경104200 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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