2026타경100442 [1] 물건 사진

봉천동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 봉천동 955-45 2층202호 (2026타경100442 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 봉천동 955-45 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 900만원
최저매각가격3억 900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적50.84㎡
대지면적24.7㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-04매각기일3억 900만원예정
22026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '은천초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 2호선(봉천역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 2003.02.27.) 외벽:외장석재붙임 마감 등 창호:샷시 창호 마감 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 봉천동 955-45 :도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2025-12-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,009만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

봉천동 다세대 경매 2026타경100442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 900만원의 10%인 약 3,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,009만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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