1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 소재 "주문2리마을회관" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 펜션, 민박 등이 소재하는 해안 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지로서, 주거용(제시외 주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지로서, 현장조사시 남측 인접필지를 이용하여 출입했던 도로가 목측되나, 현황 별첨 사진과 같이 장기간 방치되어 출입이 불가능한 상태인바, 경매 진행시 참조바람.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 별첨 사진과 같이 본건 토지상으로 제시외 건물(주택)이 소재하는 바, 경매 진행시 참조바 람.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
571만원
평당 감정가(대지면적 기준)
160만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
주문진읍 대지 경매 2025타경30755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,712만원의 10%인 약 571만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,163만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,712만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 169㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 160만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30755 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/강릉지원/2025타경30755/1/사진/0.jpg?w=512)