1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "김포시 통진도서관" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 제101호
외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.
이용상태 본건은 단지형 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 단지형 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 도로 개설되어 있으며 남측의 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역,군사기지 및 군사시설 보호구역,제한보호구역,성장관리권역,하수처리구역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경49606 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,098만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,683만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,824만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
통진읍 다세대 경매 2023타경49606 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 976만원의 10%인 약 1,098만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,683만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 976만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,824만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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