2025타경34664 [1] 물건 사진

통진읍 공장 경매 — 경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-10 가동 (2025타경34664 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 28억 6,264만원에 매각됐습니다. 감정가 40억 7,306만원의 70.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가28억 6,264만원
감정가 대비70.3%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 김포시 통진읍 귀전리 55-10 가동
용도공장 (공장용지, 임야) · 공업시설
감정가40억 7,306만원
최저매각가격28억 5,114만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1826.78㎡
대지면적4332㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-13매각기일40억 7,306만원유찰
22026-09-15매각기일28억 5,114만원매각
32026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건 위치 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 '개곡초등학교' 남동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 소규모 공장 밀집지대임 위치 및 주위환경 ○ 본건 위치 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 '개곡초등학교' 남동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 소규모 공장 밀집지대임 교통상황 ○ 차량접근여부 : 접근 가능함 ○ 대중교통여건 : 다소 불편함 - 버스: 인근 간선도로(애기봉) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철: 해당사항없음 교통상황 ○ 차량접근여부 : 접근 가능함 ○ 대중교통여건 : 다소 불편함 - 버스: 인근 간선도로(애기봉) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철: 해당사항없음 형태 및 이용상태 ○ 토지형태 : 기호1은 세장형임 ○ 이용상황 : 공업용(기호1) 및 현황 '도로'(기호4,5)로 이용중임 형태 및 이용상태 ○ 토지형태 : 기호1은 세장형임 ○ 이용상황 : 공업용(기호1) 및 현황 '도로'(기호4,5)로 이용중임 인접 도로상태 ○ 북서측으로 약8미터의 아스팔트 포장도로와

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 7,306만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 5,114만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1826.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 737만원입니다.
통진읍 공장 경매 2025타경34664 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 28억 6,264만원에 매각됐습니다. 감정가 40억 7,306만원의 70.3%이고, 마지막 최저매각가격 28억 5,114만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34664 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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