2025타경35327 [1] 물건 사진

고촌읍 답 경매 — 경기도 김포시 고촌읍 태리 435 (2025타경35327 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 8억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 8,193만원의 58%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 100만원
감정가 대비58%
최저매각가 대비118.3%
응찰자 수4명
2순위 입찰가7억 6,120만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 김포시 고촌읍 태리 435
용도답 · 토지
감정가13억 8,193만원
최저매각가격6억 7,714만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-15
진행상태매각
대지면적4175㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일13억 8,193만원유찰
22026-08-13매각기일9억 6,735만원유찰
32026-09-15매각기일6억 7,714만원매각
42026-09-22매각결정기일-변경
52026-10-15매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-19대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 '태3리마을회관' 북측 인근에 위치하며 주변은 농경지가 주를 이루는 국도주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본 건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본 건은 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 '답' 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 본 건 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,193만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,714만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4175㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 109만원입니다.
고촌읍 답 경매 2025타경35327 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 8억 100만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 8,193만원의 58%이고, 마지막 최저매각가격 6억 7,714만원보다 18.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 6,120만원로 낙찰가와 3,980만원 차이입니다.
2025타경35327 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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