1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 김포시 고촌읍 태리 소재 '태3리마을회관' 북측 인근에 위치하며 주변은 농경지가 주를 이루는 국도주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본 건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본 건은 대체로 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로서 '답' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본 건 북측으로 노폭 약 3M 내외의 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(제한)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 원추표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,771만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,400만원
평당 감정가(대지면적 기준)
109만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
고촌읍 답 경매 2025타경35327 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,714만원의 10%인 약 6,771만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,400만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 8,193만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,714만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4175㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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