1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 "고촌역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 상업용 및 업무용 근린생활시설, 아파트 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상15층 건물 내 제13층 제1303호로서, (사용승인일:2023.02.03) 외 벽 : 석재붙임, 벽돌 및 복합판넬 마감임. 내 벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 토지로서 현재 "업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 38m내외의 도로, 남동측으로 폭 약 24m내외의 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,400만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 7,112만원입니다.
2026타경30680 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.