2025타경34628 [1] 물건 사진

대곶면 공장 경매 — 경기도 김포시 대곶면 석정리 53 (2025타경34628 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 대곶면 석정리 53
용도공장 (공장용지, 도로) · 공업시설
감정가16억 3,391만원
최저매각가격8억 62만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적504㎡
대지면적1888㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일16억 3,391만원유찰
22026-07-21매각기일11억 4,374만원유찰
32026-08-25매각기일8억 62만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 "석정2리 마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1 : 대체로 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호3 : 대체로 사다리형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임. 인접 도로상태 본건은 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 현황 도로(기호3 포함)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.

권리분석 요약

말소기준권리는 2001-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2001-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,391만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 62만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 504㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,072만원입니다.
2025타경34628 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2001-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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