2025타경903 [1] 물건 사진

내동면 과수원 경매 — 경상남도 진주시 내동면 독산리 산92-17 (2025타경903 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 진주시 내동면 독산리 산92-17
용도과수원 (임야) · 토지
감정가10억 5,568만원
최저매각가격10억 5,568만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적21097㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-26매각기일10억 5,568만원예정
22026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 내동면 독산리 소재 '산강마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 임야 및 농경지대임. 교통상황 - 기호(1,3) : 본건까지 제 차량의 출입 불가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. - 기호(2) : 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호(1,3) : 공히 부정형의 토지로서 지면은 북서하향의 급경사지세이며, 현황 ‘자연림’ 상태임. - 기호(2) : 부정형의 토지로서 지면은 북서하향의 완경사(일부 급경사)지세이며, 현황 ‘과수원’으로 이용중임. 인접 도로상태 - 기호(1,3) : 맹지임. - 기호(2) : 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하며, 본건 내에 폭 약 3미터 폭의 농로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익 용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> - 기호(2) : 보전녹지지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(20

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-02-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 557만원
평당 감정가(대지면적 기준)17만원
매각기일까지2일

자주 묻는 질문

내동면 과수원 경매 2025타경903 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,568만원의 10%인 약 1억 557만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,568만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,568만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21097㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경903 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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