1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 "신천초등학교" 남측 인근에 위치하는 협성 노블리스 102동 10층 1003호로서 주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건중 10층 1003호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 및 단지주변 가로망상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8-10m)(저촉),가축사육제한구역 (가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
998만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
신천동 아파트 경매 2026타경10092 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,100만원의 10%인 약 1,810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 998만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (8일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10092 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.