2026타경22 [1] 물건 사진

송정동 근린시설 경매 — 울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 9층906호 (2026타경22 [1] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 북구 송정동 1232-1 골드테라스1 9층906호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 5,500만원
최저매각가격5억 5,500만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
건물면적139.2㎡
대지면적69.94㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일5억 5,500만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 송정동 소재"고헌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 아파트,단독주택,상업나지 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 9층 906호,907호,908호 로서, 외벽 : 치장석붙임,강화유리마감 등. 내벽 ; 인테리어마감 창호 ; 샷시창 등임. 이용상태 공부상 제2종근린생활시설임. 설비내역 위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 토지로,근린생활시설,교육연구시설,운동시설 부지임 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 (송정동 1232-1) ; 근린상업지역,도시지역, 지구단위계획구역(2024-09-05)(송정지구), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접함),중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접함) 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,318만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

송정동 근린시설 경매 2026타경22 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,500만원의 10%인 약 5,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,318만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경22 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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