2025타경2589 [1] 물건 사진

서교동 오피스텔 경매 — 서울특별시 마포구 서교동 372-8 엠제이블랑로튜스 6층601호 (2025타경2589 [1] 서울서부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 마포구 서교동 372-8 엠제이블랑로튜스 6층601호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 9,600만원
최저매각가격3억 9,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적20.37㎡
대지면적5.5㎡
준공연도4년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일3억 9,600만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 합정역 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 주를 이루는 상업업무지대임. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 합정역(지하철 2호선 및 6호선)이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건물 중 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 및 타일 마감 등 창호 : 이중샷시 창호 이용상태 오피스텔로 이용중임 설비내역 난방설비, 위생급배수설비, 엘리베이터, 소화설비, 주차장 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 오피스텔 등 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 소로한면의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 특정개발진흥지구, 지구단위계획구역(2025-05-01), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,960만원
평당 감정가(건물면적 기준)6,427만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

서교동 오피스텔 경매 2025타경2589 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,600만원의 10%인 약 3,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,427만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2589 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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