1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 ""대전오토월드"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 상업 및 업무지대로 중고자동차 매매상사, 정비업소, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 주를 이루는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 각종 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 슬라브지붕 16층 건물 중 제2층 제에프204호 외 4개호로서
- 외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 마감 등
- 내벽 : 페인팅, 인테리어 마감 등
이용상태 기호(1~5)는 공부상 용도는 공장(지식산업센터)임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 '대전도안더리브시그니처' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
228만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,598만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,198만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
복용동 기타건물 경매 2025타경3522 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,282만원의 10%인 약 228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,598만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,400만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,282만원, 감정가의 12% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,198만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (15일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경3522 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.