1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 6층 613호로서, (사용승인일 : 2017.01.02) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 "업무시설, 판매시설, 제2종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 북측으로 로폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구 역(인천광
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
529만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,436만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
청라동 오피스텔 경매 2025타경515143 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,292만원의 10%인 약 529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,704만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,436만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경515143 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.