1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 소재 '척산3교' 북동측 인근에 위치하며 인근 은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 기호(1~4) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 급경사의 부정형 토지로서, 토지임야로 이용중입니다. 기호(2~4) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1): 북측으로 노폭 약 4M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다. 기호(2~4): 본건이 노폭 약 4M정도의 시멘트 포장도로로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법> 기호(2) : 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3~4) : 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6069 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,683만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,782만원
평당 감정가(대지면적 기준)
62만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
남이면 도로 경매 2025타경6069 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,832만원의 10%인 약 1,683만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,782만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 146만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,832만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 62만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (32일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경6069의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.