1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 아파트 단지 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서, 제 반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 "까치산역" 이 소재하는 등 제반 교통여건 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2008.12.22) 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임 (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북고남저의 완경사지대에 위치한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,495만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경783 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,000만원의 10%인 약 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,495만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (7일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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