1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 불은면 덕성리 소재 강화유적지 "덕진진" 서측 인근에 위치하며, 주위는 구옥 등의 단독주택과 전 등의 농경지가 소재하고 있는 마을주변 농경지대임
교통상황 강화도내 버스 운행상태로 보아 제반 대중교통편익은 다소 불편시 되나, 본건으로 차량 접근 은 가능함
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 토지이며, 주거나지 상태의 토지임 기호2 : 부정형의 토지이며, 전으로 이용중임 기호3 : 사다리형의 토지이며, 토지임야 상태임
인접 도로상태 기호1 : 본건 북동측으로 노폭 약 2.5m ~ 3m의 도로에 접함 기호2 : 본건 남측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 2.5m ~ 3m의 도로에 접함 기호3 : 본건 남측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)), 가축사육 제한구역(2026-04-24)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,242만원
평당 감정가(대지면적 기준)
96만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
불은면 전 경매 2026타경503612 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,417만원의 10%인 약 2,242만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,417만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,417만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 773㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 96만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (9일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503612 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.