1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 와우리 소재 "효행초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 아파트단지로 제반차량의 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 내 23층 2303호로 외벽: 몰탈마감위 페인팅, 일부 돌붙임 내벽: 내부 인테리어 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실/주방, 욕실2, 발코니, 현관, 대피공간 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 구내도로를 통하여 외부 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(와우지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,767만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
봉담읍 아파트 경매 2025타경58090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,300만원의 10%인 약 4,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.